高科创新中心

一、 项目方背景
高科集团是深圳电子行业的知名企业，前身为1993年成立的深圳市宝安高科电子有限公司。20多年来，高科集团秉持诚信通达、品质优异的经营理念，赢得了广大客户和合作伙伴的信赖。伴随着中国改革开放的进程，高科集团见证了深圳创新之城的快速发展。如今，高科集团正从技术创新向产业发展转型，成功打造了该项目。
本着创新为魂、诚信为本的理念，致力于打造集公司总部、研发办公、检测实验、产业办公、配套生活、康体餐饮等多功能于一体的高新技术产业集群基地。

二、项目区域位置
项目位于深圳光明区玉塘街道光侨路与科联路交汇处，处于光明区核心区域，是区委区政府规划的“两城两带”城市布局中，茅洲河生态长廊带与凤凰城行政经济中心之间，与科士达集团、科润大厦、普联集团、九州集团、证通电子、拓日新能源、远望谷等著名企业相邻。
园区紧接南光高速与龙大高速，可连接广深高速、机荷高速等快速主干道。园区位置实现与东莞、深圳国际机场、宝安中心区、南山科技园25分钟车程圈。距离地铁6号线长圳出口1.2KM距离，地铁直通深圳福田复地，距离光明高铁站3km距离。

三、项目基本数据
1、园区总占地面积3.2万平方米，建筑面积约15万平方米
2、园区建筑总高度99.8米，共四栋建筑，分别是A栋、B栋、C栋、D栋。
（1）A栋与B栋为共享裙楼双塔型建筑，总楼层24层，其中，1-4层为联体共享裙楼，5层至24层为研发办公及产业上楼加速器。1-4楼层高4.5-6米，每层面积8800平方米；5-24层层高4米，每层独立面积2200平方米。楼层称重500公斤/平方米,AB栋总建筑面积约12万平方米。
（2）C栋共12层，建筑面积15820平方米，1-3楼层高4.5-6米，每层面积1860平方米；4-12层层高4.5米，每层独立面积1180平方米。楼层称重500公斤/平方米。目前C栋整栋建筑与碧桂园合作建立了光明区首家人工智能产业示范基地。
（3）D栋为配套公寓楼，共9层，建筑面积12700平方米。1-3层商业裙楼楼层高 3.8-6米，每层面积1865平方米；4-9层层高3.8米，每层独立面积998平方米。D栋作为园区综合配套楼，其中，一楼作为商业配套引进生活超市及轻餐饮，二楼为食堂配套，满足700人同时就餐，三楼为园区内勤人员员工宿舍，四楼至九楼共设置配套人才公寓164套，可拎包入住，为入住企业中高层管理人员配套使用。
（4）园区电梯设备丰富，方面各楼层上下，其中：AB栋共有电梯18部，其中客梯10部，货梯8部，货梯设有卸货平台，货梯规格为1.4x2.4x2.4,核重2吨。C栋研发中心配套电梯4部，D栋公寓配套电梯2部。
（5）园区停车位约700个，其中地下停车库面积9000平方米，设置停车位共280个，路面停车位安置280个，拟计划建设立体停车库设置140个停车位。

四、 软硬件产业配套
智能化食堂配套，满足700人同时就餐。
餐饮特色小镇配套，引进生活超市、轻餐饮，满足商务就餐、小范围聚会需求。
人才公寓配套，164套领包入住人才公寓。
高科驻地网配套服务，引进电信移动联通三网合一，提供千G带宽上下行，实现企业服务主机托管服务，支持人工智能、大数据企业专线带宽需求。
建设共享单车停放服务区，为科技从业人员1公里出行提供对接服务。
引进物流机构，开办物流中转服务枢纽，解决科技企业物流配送服务需求。
建设500平米科技创新展厅，提炼科技创新理念，总结科技服务经验，展示科技创新产品，凝聚科技服务资源。
建设250人学术报告厅、多功能会议室等配套设施为企业同会务、论坛等多样服务。
建设园区党群服务中心，组件园区党员义工队，开展党群建设，强化安全生产责任。

周边信息

附近的酒店
距离深圳光明科学城正大城亚朵酒店409米、距离深圳光明科学城正大城亚朵酒店409米、距离华家民宿(光明正大城店)416米、距离花笙部落(光明正大城店)427米、距离花笙部落(光明正大城店)427米、距离花笙公寓(光明正大城店)428米、距离花笙公寓(光明正大城店)428米、距离华丰公馆(光明长圳店)525米、距离奔奔旅馆631米、距离深圳惠家公馆(光明长圳市场店)638米、距离希朗顿行政公寓(光明长圳地铁站店)688米、距离深圳果果商务酒店710米、距离吉祥住宿(长圳店)717米、距离深圳球场住宿791米、距离深圳球场住宿791米、距离悦来住宿(长圳店)825米、距离麗枫酒店(深圳光明长圳路店)900米、距离祺寓公寓925米、距离深圳希曼酒店(光明高新园区店)929米、距离T公馆(长圳店)930米。

附近酒店分析
2公里范围内共93家酒店。最近距离: 409米，最远距离: 1900米； 300-500米7家，500米-1公里18家，1-2公里68家；酒店类型10种，前三种类型：经济型57家、公寓式酒店15家、民宿4家。有评分数据的酒店平均评分约4.2分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离黄金麦纯汤牛肉面68米、距离毛家饭店(高科店)96米、距离五洲餐饮·高科创新餐厅97米、距离肯德基(科联路店)98米、距离肯德基车速取餐点(科联路店)112米、距离金坊烧鹅(天王星店)148米、距离沙县小吃(七号路)158米、距离牛牛坊·粿条165米、距离聚鑫源现炒简餐(天王星科技园店)170米、距离食尚快客中式快餐厅(七号路店)170米、距离重庆小面(甲子塘店)181米、距离点蹄擂椒猪脚饭(光明天王星店)192米、距离新疆新鲜羊肉串(勤诚达正大城悦园店)198米、距离李胖子浏阳菜馆(正大城店)203米、距离合兴潮汕牛肉(勤诚达店)214米、距离楼下碰面(勤诚达·正大城三期店)216米、距离金三顾冒菜(正大城店)218米、距离钟记潮汕原味汤粉王(勤诚达·正大城悦园店)220米、距离芙蓉冒菜店(长升路店)229米、距离海南椰子鸡(勤诚达K+广场光明店)249米。

附近餐饮分析
2公里范围内共171家餐饮。最近距离: 68米，最远距离: 2000米； 100米内4家，100-300米29家，300-500米15家，500米-1公里66家，1-2公里57家；餐饮类型39种，前三种热门类型：快餐21家、中餐14家、美食9家。人均约¥6～¥110。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离招商银行24小时自助银行(光明支行)97米、距离中国建设银行24小时自助银行(深圳科学城支行)101米、距离招商银行(深圳光明支行)108米、距离中国建设银行(深圳科学城支行)108米、距离广发银行(深圳光明支行)234米、距离杭州银行24小时自助服务(深圳光明支行)245米、距离杭州银行(深圳光明支行)246米、距离中国工商银行(深圳凤凰城支行)305米、距离中国工商银行24小时自助银行(深圳凤凰城支行)316米、距离深圳农村商业银行24小时自助银行(长圳支行)400米、距离深圳农商银行(长圳支行)403米、距离中国邮政储蓄银行(深圳长圳支行)455米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(长圳营业所)457米、距离中国邮政储蓄银行(深圳田寮支行)929米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(田寮支行)933米、距离中国银行(田寮支行)1.1公里、距离中国银行24小时自助银行(田寮支行)1.1公里、距离深圳农商银行24小时自助银行(玉律支行)1.2公里、距离深圳农商银行(玉律支行)1.2公里、距离深圳农商银行1.3公里。

附近银行分析
2公里范围内共24家银行及相关金融网点。最近距离: 97米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米6家，300-500米6家，500米-1公里2家，1-2公里9家；主要银行品牌包括：农商银行7家、中国邮政储蓄银行4家、招商银行3家。统计时间：2026-08。